Immeuble de rapport

Exclusivité Homesquare. Situé dans le centre d'Orry la ville avec TER Paris Nord 18 mns, cet immeuble de rapport conviendra parfaitement à un investisseur en recherche d'optimisation fiscale. Édifié sur une parcelle de 325m², et élevé sur deux niveaux, l'immeuble se compose de 4 appartements : L'ensemble se compose: - Au rez de chaussée; d'un appartement 3 pièces en duplex surface de 69.55m². (Ancien loyer 910 euros Hors charges mensuel). - Au 1er étage; d'un appartement de 2 pièces surface de 34.73 m². Loué 520 euros Hors charges mensuel. - Au rez de chaussée; d'un appartement 2 pièces en duplex surface de 45.43m². Loué 570.24 euros Hors charges mensuel. - Au rez de chaussée; d'un appartement de 2 pièces surface de 19.20m² (Ancien loyer 510 euros Hors charges mensuel). Soit un rendement locatif total s'élevant à 2510,24 euros mensuel - Soit 30 122 euros annuel. Rentabilité brute avant travaux: 7.54% Brut. Surface Globale: 163.95 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"