Appartement 365 m² à Caudebec-Les-Elbeuf

? IMMEUBLE DE RAPPORT À CAUDEBEC-LÈS-ELBEUF 8 Logements (du Studio au F4) + 3 Garages Rendement Immédiat Emplacement : Caudebec-lès-Elbeuf (76320) ? DESCRIPTION DU BIEN Idéal pour investisseur ou marchand de biens ! Découvrez cet ensemble immobilier de rapport idéalement situé sur la commune de Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. L'ensemble comprend 8 logements à usage d'habitation et 3 garages. ? SITUATION LOCATIVE & POTENTIEL DE REVENUS Revenus actuels sécurisés : 2 500 € / mois (soit 30 000 € / an) Comprend 4 logements loués + 3 garages loués. Potentiel locatif supplémentaire : 2 300 € / mois (soit 27 600 € / an)4 logements restants à louer. ? Revenu locatif potentiel total (100 % loué) : 4 800 € / mois (soit 57 600 € / an). ? LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT Trésorerie immédiate assurée par les 4 appartements et les 3 garages sous bail.Typologies variées limitant la vacance locative globale. Secteur dynamique avec une forte demande locative. Prix de vente : 470 000 € Taxe foncière : environ 5 000 € / an Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900688904