Maison 91 m² à Arbon

Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce chalet de 91 m² habitables sur vide sanitaire bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le Cagire et les montagnes environnantes.

Fonctionnel et bien agencé, il offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur les terrasses, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un garage, un atelier ainsi qu'une pièce dédiée au yoga, aux loisirs ou au rangement viennent compléter cet espace.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec WC et un balcon permettant de profiter pleinement du panorama.

À l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu de 6 624 m² constitue un véritable écrin de nature. Son aménagement épuré met en valeur les espaces extérieurs et offre de nombreux endroits propices à la détente, à l'ombre des arbres ou face au paysage. Les terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié et de la vue imprenable sur le Cagire. Elles peuvent être aménagées en véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis tout en admirant le panorama sur les Pyrénées.

Le bien dispose également d'une cave et d'espaces de stockage en sous-sol.

Les atouts :
- Chalet de 91 m² habitables
- Terrain arboré de 6 624 m²
- Vue dégagée sur le Cagire
- 3 chambres
- Bureau
- Garage et atelier
- Pièce indépendante polyvalente
- Cave et espaces de rangement
- Terrasses aménageables pour les repas et moments de convivialité
- Balcon avec vue sur les montagnes
- Environnement calme et naturel
- Taxe foncière 1176 euros
- Assainissement : fosse septique (pas aux normes mais fonctionne très bien )

Un bien idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité, espace extérieur et qualité de vie dans un cadre privilégié au pied des Pyrénées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 197 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 13 000 ¤ soit 6,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.60 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 197 000 ¤. (gedeon_26118_33310068)