Coquet T 2 avec terrasse et garage à quelques mètres des plages

La Ciotat, à quelques pas des plages de sable… votre nouveau cocon vous attend ! Dans une résidence récente, sécurisée et de grand standing, découvrez ce coquet appartement de type 2 climatisé, idéalement situé à seulement 50 mètres des plages de sable. Niché en étage élevé avec ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et serein. Vous serez séduit par sa belle terrasse de 14 m² exposée à l’Est, parfaite pour profiter du soleil matinal et de petits-déjeuners en plein air. Le séjour avec son coin cuisine américaine, confortable et fonctionnel, s’ouvre naturellement sur cet espace extérieur, tandis que la chambre bénéficie d’un agréable calme absolu. Un grand garage individuel en sous-sol (Aux normes PMR) vient compléter ce bien rare, assurant praticité et sécurité au quotidien. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement conjugue parfaitement confort, standing et tranquillité. La copropriété est composée de 87 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 1310 €. Le diagnostic de performance énergétique est noté 175 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 500 € et 720 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 11/11/2025. Prix : 329000 €. Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Un havre de paix au bord de l’eau… à visiter sans tarder ! Charges mensuelles : 109 € / mois Taxe foncière : 1350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr