Maison 300 m² à Vallauris

VALLAURIS ? Centre-ville : Immeuble patrimonial et/ ou investisseur de plus de 300 m² à rénover

Au coeur du centre-ville de Vallauris, découvrez cette maison de ville classée ''Bâtiment remarquable'', de plus de 300 m² sur cinq niveaux. Un bien de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.

L'immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : trois locaux commerciaux.
1er étage : deux appartements de 2 pièces, dont un actuellement loué.
2ème étage : deux appartements de 2 pièces, facilement réunissables, pour une surface totale d'environ 94 m².
3ème étage : un appartement de 4 pièces d'environ 100 m², actuellement loué.
Dernier étage : des combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'un logement supplémentaire.
En complément : un espace cave et une agréable petite cour intérieure.
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère avec des revenus locatifs existants et de belles perspectives de valorisation grâce aux surfaces encore exploitables.
Les atouts :
Immeuble classé « Bâtiment remarquable »
- Plus de 300 m² répartis sur 5 niveaux
- Plusieurs lots déjà loués
- Combles aménageables
- Grande cave pouvant être découpée et affectée aux logements et cour intérieure
- Fort potentiel de rentabilité et de valorisation
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.