Maison 102 M² 4 chambres + terrain Fresnay sur Sarthe

Megagence vous présente sur la commune de Fresnay S/Sarthe élue cité de caractère , cette maison de 102 M² exposée plein sud , elle se compose: Au Rdch: une entrée, un hall, un séjour/salon, une chambre, une cuisine A+E avec certaines cloisons non porteuses permettant de faire une pièce lumineuse de 45 M², une douche + WC. Au 1er: Palier, 3 belles chambres de 11,13 et 17 M² avec parquets massifs en BE, WC Beau grenier aménageable de 55 M² avec parquet en TBE et allèges à 70 cm. Cave voutée de 55 M² avec sortie sur l'extérieur. Tout à l'égout conforme Huisseries PVC avec volets élec Toiture ardoise en bon état Ballon ECS 200 L Electricité correcte Chauffage fuel a revoir Taxe foncière 2025 : 560 € Cabane de jardin de 28 M² ( toiture refaite) Pas de garage. Bon état général , maison lumineuse habitable rapidement après rafraichissement L'ensemble sur 1 terrain cadastré de 330 M² Pour les visites , merci de contacter Philippe SALMON Megagence au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 91 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036