Bordeaux chartrons t3 en rez-de-jardin avec jardin de plus de 100 m2

Square & Hashford.

Situé au cœur du quartier recherché des Chartrons, dans une résidence de 2017, sécurisée, composée de 78 lots d'habitation et implantée au calme au fond d'une impasse, découvrez ce bel appartement T3 de 68,20 m2 en rez-de-jardin.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 30 m2, lumineuse et conviviale, donnant accès à une loggia de 6 m2, prolongée par une terrasse de 13,50 m2 et un superbe jardin privatif d'environ 104 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés de 12,80 m2 et 11,70 m2, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Un cellier en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Les + du bien :

- Résidence de 2017, sécurisée, composée de 78 lots d'habitation et située dans une impasse.
- Environnement calme.
- Appartement en rez-de-jardin.
- Jardin privatif d'environ 104 m2.
- Terrasse et loggia.
- Belle pièce de vie de près de 30 m2.
- Deux chambres avec placards.
- Cellier en sous-sol.
- Place de parking privative.
- À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des quais.

Charges de copropriété : 1 249,67 € par an. Taxe foncière : 1 468 €.
DPE C . Estimation des coûts annules d’énergie du logement comprise entre 570 € et 820 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr