Rare à Noisy-le-Sec Maison d’investissement de 381 m2 avec 13 espaces locatifs et fort potentiel de valorisa

Rare à Noisy-le-Sec Maison d’investissement de 381 m2 avec 13 espaces locatifs et fort potentiel de valorisation
Le Groupe H&B Immobilier vous présente cette opportunité d’investissement rare située dans un environnement résidentiel calme de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate de la Ligne 11 du métro et du Tramway T1. Le RER E est accessible en seulement 15 minutes à pied. Construite en 2012, cette propriété de 381 m2 habitables a été pensée pour une exploitation locative performante et offre une configuration particulièrement adaptée aux stratégies d’investissement.
L’ensemble est actuellement organisé autour de 13 espaces locatifs distincts comprenant 9 chambres exploitées en co-living ainsi que 2 studios, 1 appartement 2 pièces et 1 appartement 3 pièces. La propriété bénéficie d’une structure saine et d’un bon état général. Quelques rafraîchissements et mises au goût du jour pourront être envisagés afin d’améliorer encore son attractivité locative.
Classée DPE C
Les combles, d’une surface d’environ 22 m2 habitables et actuellement aménagés en trois chambres, constituent un espace complémentaire offrant un potentiel d’optimisation et de valorisation du bien.
Cette configuration permet des revenus locatifs estimer à environ de 90 000€ /an et d’envisager différentes stratégies d’exploitation selon les objectifs de l’investisseur. Rentabilité estimée à 9 % brut.
Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Contact : Natanayel DESIR au [Coordonnées masquées] / Valentin BENGUIGUI au [Coordonnées masquées]