Montpellier Centre Idéal premier achat ou investissement T2 de 50 m2 avec balcon

À seulement quelques pas de la Place de la Comédie, de la gare Saint-Roch et du quartier Antigone, découvrez ce charmant T2 de 50 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 28 m2 avec cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. La chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon filant, également accessible depuis la salle de bains. Un WC indépendant complète ce bien parfaitement agencé. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son DPE C, ses faibles charges de copropriété (62 €/mois) et son emplacement recherché en font une opportunité aussi intéressante pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour les investisseurs, le bien offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé entre 770 € et 820 € hors charges en location nue, ou entre 830 € et 880 € hors charges en location meublée, dans un secteur particulièrement recherché de Montpellier. Commerces, restaurants, tramways, gare Saint-Roch et centre historique sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié. Prix : 199 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - [Coordonnées masquées] - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.