Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Chamalieres (63400)

Dans une élégante bâtisse de caractère, découvrez ce superbe appartement de 85 m² où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les moulures préservées et la luminosité traversante. La vaste pièce de vie de 30 m2 s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux lignes modernes, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune bénéficiant de son balcon, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Les prestations sont soignées : éclairage et systeme son intégré, cuisine récente, nombreux rangements et excellente performance énergétique (DPE C). Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing. Pour toutes visites ou informations contactez Carole Rodier au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Carole RODIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833414386