Appartement 85 m² à Chamalieres

Dans une élégante bâtisse de caractère, découvrez ce superbe appartement de 85 m² où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les moulures préservées et la luminosité traversante. La vaste pièce de vie de 30 m2 s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux lignes modernes, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune bénéficiant de son balcon, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Les prestations sont soignées : éclairage et systeme son intégré, cuisine récente, nombreux rangements et excellente performance énergétique (DPE C). Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing. Pour toutes visites ou informations contactez Carole Rodier au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Carole RODIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833414386