Sous offre -- saint herblain -- t4 -- 78m²-- double piece de vie -- 2 ou 3 chambres --place de parking --cave -- balcon

SOUS OFFRE PAR COTE PARTICULIERS NANTES. Situé dans un environnement agréable, à St-Herblain, cet appartement T4, deux ou trois chambres/double pièce de vie, lumineux vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d'une entrée desservant une double pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée orienté plein sud et donnant sur un environnement arboré, La cuisine, aménagée et pratique, est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Atout supplémentaire : l'appartement est raccordé au réseau de chaleur urbain, garantissant un confort thermique optimisé et une meilleure maîtrise des charges énergétiques (900 euros) Transports en commun (tramway ligne 1, bus 91, 59 et 23), écoles, commerces et piscine à proximité immédiate. Idéal pour une famille ou un premier achat, cet appartement allie luminosité, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. A proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Prix de vente : 138 732 euros HAI dont 7 232 euros d'honoraires d'agence à  la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 131 500 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.