Appartement La Rochelle 4 pièce(s) 92.60 m2

Un emplacement recherché, de vrais extérieurs et une belle clarté : un appartement qui ne laisse pas indifférent. Au sommet d'un élégant immeuble ancien, ce quatre pièces de 92 m2 (loi Carrez) s'élève comme une promesse. Une promesse d'espace, de lumière et d'horizon. Entièrement à réinventer, il offre un terrain d'expression rare pour les amoureux de lieux de caractère. Son vaste séjour traversant s'ouvre généreusement sur une terrasse de 14,80 m² dominant le Vieux-Port, où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé. En prolongement de la cuisine, le patio de 17,80 m² offre un espace intime propice aux soirées d'été et aux instants de partage. L'espace nuit, accueille trois belle chambres (dont une à l'étage supérieur) avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés Un bien singulier qui, sublimé par une rénovation ambitieuse, révélera sans nul doute toute sa splendeur et deviendra l'une des plus belles adresse du Vieux-Port. Charges annuelles : 2000 euros / Copropriété de 5 lots 488 800 euros honoraires inclus Hors honoraires : 470 000 euros Honoraires : 4% TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.