Centre ville de Saumur, Maison en pierre de tuffeaux - 3 chambres - Jardin - garage - Climatisation - studio indépendant - ensem

Centre ville de Saumur, Maison en pierre de tuffeaux - 3 chambres - Jardin - garage - Climatisation - studio indépendant - ensemble de 147m². Très rare à Saumur, une jolie maison de ville en pierre de tuffeaux, proche de toutes les commodités à pied. La maison est très bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre. le calme en ville! Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre qui donne sur un beau jardin, wc, lingerie avec un point d'eau et le garage avec porte automatisée. A l'étage le palier dessert deux chambres, la première chambre est aménagée avec 2 armoires dressings réalisés sur mesure, un bureau, et une salle de bains (avec douche et baignoire balnéo). Et une seconde chambre avec sa salle d'eau, WC, et un dressing indépendant sur le palier. Nombreux rangements dans la maison. A l'extérieur un vrai plus, un studio composé d'une belle pièce, et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir des amis ou de la famille ou professionnel (accès possible sans entrer par la maison) Le jardin est simplement magnifique, clos, un jacuzzi de qualité est en place, terrasse ombragée....et une cave. La maison bénéficie dans chaque pièce de la climatisation très appréciable lors des fortes chaleurs. Le chauffage principale est une chaudière gaz condensation. L'ensemble des fenêtres sont bois en double vitrage. Système de vidéo surveillance. Assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.962664