Exclusivité Capifrance – Maison de campagne de plain-pied à Berjou

Envie de calme, de nature et d'un cadre de vie privilégié ? Cette maison avec vue dégagée sur la vallée est faite pour vous ! Située en fond d'impasse, avec les chemins de randonnée au bout du jardin, cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de Berjou, l'un des villages emblématiques de la Suisse Normande, réputé pour ses magnifiques paysages... et son célèbre sablé de Berjou ! Cette maison de plain-pied comprend : - Une entrée indépendante, - Une cuisine aménagée avec vue sur jardin, - Un séjour / salon de 21,5 m² - Une chambre de 11,1m², récemment isolée - Une salle de bains - Un WC séparé - Une cave attenante (avec coin buanderie) Côté prestations : Toiture en ardoises fibrociment entièrement refaite en 2021, Chauffe-eau remplacé en 2020, Chauffage électrique, Tout à l'égout, Mur entre le terrain et la rue en contrebas récemment refait. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 1 855 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne. Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, à votre image. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement, dans un environnement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962705