SAINT MARS DU DESERT Maison Familiale 162 m² (4 chambres)

Découvrez cette maison familiale de près de 162 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 1 420 m², au coeur d'un hameau paisible à l'intersection des communes de Carquefou, Sucé Sur Erdre et Saint Mars du Désert, avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, spacieuse et fonctionnelle avec placard, la maison dévoile une organisation fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et largement ouverte sur une vaste terrasse agrémentée d'une pergola bois. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une suite parentale avec espace dressing, une salle de bains complète (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie et une chaufferie viennent parfaire l'organisation du rez-de-chaussée, pensée pour le quotidien. A l'étage, un dégagement dessert une mezzanine, idéale pour un espace détente ou bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort et performance énergétique, la maison se distingue par des prestations de qualité, avec un DPE classé A, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. - Pompe à chaleur assurant le chauffage (au sol au rez-de-chaussée) et la production d'eau chaude sanitaire - VMC double flux - Aspiration centralisée - Menuiseries aluminium A l'extérieur, le terrain d'environ 1 400 m2 offre un cadre verdoyant et paisible. Le jardin dispose de deux puits. Un cabanon complète cet espace extérieur fonctionnel. DPE : A Réf : 37876 Honoraires à charge acquéreur. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SEBASTIEN LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .