Maison familiale

Opportunité rare à Arès ! Je vous propose cette belle maison de 308 m² habitable sur un terrain de 1000 m² qui a un potentiel exceptionnel pour un investissement rentable. Avec ses 9 pièces dont 8 chambres, elle répond parfaitement aux exigences d'un projet patrimonial ambitieux. S'ajoute à la maison, une dépendance d'environ 56 m2 qui peut être aménagée pour faire de la location meublée. Implantée dans un environnement villageois calme, cette propriété bénéficie d'une orientation sud et d'une vue dégagée, gages de luminosité et de bien-être au quotidien. La surface utile totale de 325 m² comprend des espaces généreux et bien agencés, idéaux pour accueillir plusieurs locataires ou une grande famille. La cuisine équipée et aménagée s'intègre parfaitement à un espace de vie convivial. Une terrasse et un balcon complètent les espaces de réception, offrant des lieux agréables pour profiter de l'extérieur. Le chauffage au gaz garantit une température agréable toute l'année. Côté stationnement, la maison dispose d'au moins 5 places de parking privatives, un atout majeur pour la gestion locative ou l'accueil de plusieurs occupants. Cette maison en bon état est disponible immédiatement à l'acte. Ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Proximités et transports : - En voiture : Aéroport à 35 mn, Gare TGV à 30 mn, Bordeaux centre à 50mn, (aussi navette régulière) salles de cinéma à 5 mn, commerces sur place, école primaire et secondaire à moins de 5mn, , Golf à 15 mn, hôpital/clinique à moins 5 mn. - Médecins, plage, activités sportives et culturelles dans le village. - Les pistes cyclables très bien entretenues permettent de se déplacer facilement autour du bassin d'Arcachon. Prix hors honoraires d'agence 950 000 €. Prix honoraires inclus 988 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.