Appartement

PONT DES DEMOISELLES – BIEN RARE Découvrez ce spacieux T2 de 67,50 m², idéalement situé face au Canal du Midi, au cœur du quartier recherché du Pont des Demoiselles. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une double destination, offrant la possibilité d'être conservé en appartement ou d'accueillir les bureaux de votre société. Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une loggia pouvant faire office de salle à manger, d'un balcon, d'une cuisine avec point d'eau, de toilettes séparées spacieuses et conformes aux normes PMR, ainsi que d'une chambre donnant également sur une seconde loggia. L'appartement peut être également transformé en T3 du fait de sa grande taille. Les deux loggias communiquent entre elles, créant un agréable espace extérieur filant. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. LES ATOUTS : Emplacement recherché Face au Canal du Midi Double destination (habitation ou bureaux) Deux loggias communicantes Place de parking en sous-sol Proximité immédiate des transports et des commerces TRÈS BEL EMPLACEMENT Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées], 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris