Maison/Villa T5 de 117 m2 à Azillanet 34210

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22463 Villa de plain-pied 5 pièces avec piscine sur un terrain arboré de 1 037 m² À proximité d'Olonzac, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2003, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Située à seulement 34 km de Narbonne, 40 km de Carcassonne et 47 km de Béziers, cette maison séduira aussi bien les familles que les personnes en quête d'une résidence secondaire au calme. Une maison lumineuse et fonctionnelle D'une superficie habitable de 117,62 m² (134,20 m² avec le garage), elle se compose de : Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. Quatre belles chambres. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une buanderie. Un garage de 16,58 m². Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 037 m², cette propriété offre un véritable havre de paix. Vous apprécierez sa grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que sa piscine semi-enterrée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Des prestations de qualité DPE A : excellente performance énergétique. Poêle à granulés Paterno. Chauffe-eau solaire. VMC double flux. Plaque de cuisson au gaz butane. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Budget chauffage estimé à seulement 400 € par an. Les atouts qui font la différence - Maison de plain-pied. - 4 chambres. - Terrain 1037m2. - Environnement calme et naturel. - Excellente performance énergétique (Classe A). - Faibles coûts de fonctionnement. - À quelques minutes des commerces et des services d'Olonzac. Cette villa est idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des grands axes et des commodités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Votre conseiller immobilier Julien Bisquerra HOMKI Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Informations financières : La taxe foncière est de 715 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 640 € Montant maximum : 866 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/