Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Nantes (44000)

Appartement T2 rénové – Nantes – Idéal investisseur Situé au 2? étage d'une petite copropriété, cet appartement T2 de 26,92 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiatement rentable. L'appartement, donnant sur rue, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. L'ensemble a été rénové et bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec un classement DPE C. Le bien est actuellement loué 570 € hors charges par mois, avec un bail ayant pris effet le 11 février 2026. Une cave privative complète ce bien. Les points forts : – Appartement rénové et isolé– Locataire déjà en place– Loyer mensuel hors charges : 570 €– Rentabilité annoncée : 5,28 %– DPE : classe C – 194 kWh/m²/an– Cave en annexe– Faibles surfaces faciles à louer Prix de vente : 119 900 € frais d'agence inclus Appartement soumis au statut de la copropriété. Quote-part de copropriété : 802/10 000èmes. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien rénové, performant énergétiquement et générant immédiatement des revenus locatifs. pas de procédure en cours. Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier ? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.