Commerce 40 m² à Le Gosier

Situé au coeur du Gosier, à quelques pas de la mairie, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique regroupant commerces, services, professions libérales, restaurants et administrations. Son implantation en rez-de-chaussée lui assure une excellente accessibilité ainsi qu'une visibilité appréciable pour le développement d'une activité professionnelle. Le local développe une surface commerciale d'environ 41 m², complétée par une réserve de 15 m², soit une superficie totale d'environ 56 m². Son agencement a été pensé pour offrir une organisation fonctionnelle des espaces et permettre une installation rapide, tout en laissant la possibilité de l'adapter aux besoins du futur exploitant. L'espace principal est aujourd'hui réparti en deux zones de vente distinctes, permettant d'accueillir une clientèle dans des conditions confortables ou de dissocier plusieurs activités au sein d'un même local. Cette configuration conviendra aussi bien à un commerce de détail, une boutique spécialisée, une agence, un cabinet de profession libérale, une activité de services ou un showroom. À l'arrière, une réserve de 15 m² offre un espace de stockage pratique pour les marchandises, le matériel professionnel ou les archives, permettant de conserver un espace de vente parfaitement organisé. Le local dispose également d'une salle d'eau avec sanitaires, apportant un confort d'utilisation au quotidien. L'accès est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), facilitant l'accueil de tous les publics et répondant aux exigences d'accessibilité des établissements recevant de la clientèle. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mairie, des parkings, des commerces et des principaux axes de circulation, ce bien constitue une opportunité pour développer une activité professionnelle dans l'une des communes les plus dynamiques de Grande-Terre. Caractéristiques principales : Centre-ville du Gosier À proximité immédiate de la mairie Rez-de-chaussée Surface commerciale : 41 m² Réserve : 15 m² Surface totale : environ 56 m² Deux espaces de vente Salle d'eau avec sanitaires Accès PMR Convient à un commerce, une profession libérale, une agence ou une activité de services Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Sandra DE ARAUJO EI RSAC : 929586626 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Ianis FAVROT Agent commercial (Entreprise individuelle)