Appartement 90 m² à Appietto

????Notre Maison PANCRAZI&PARTNERS à le privilège de vous proposer en exclusivité ce duplex Situé sur la commune d'APPIETTO à seulement quelques minutes d'Ajaccio, une magnifique petite maison de type T4 en duplex de 90 m² avec une mitoyenneté par le garage. Elle offre tout le confort d'une maison, sur un terrain de 120m2 avec son accès et portail électrique indépendant. Des prestations de qualité Construit en 2010 avec des matériaux haut de gamme, ce bien se distingue par son calme, sa luminosité et sa vue imprenable sur la ville d'Ajaccio, sans aucun vis-à-vis. L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort optimal en toute saison. Composition du bien 3 chambres spacieuses avec grands placards intégrés et aménagé 2 salles de bain 1 cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon/séjour . 2 WC 1 garage privatif avec porte motorisée et bip télécommande L'accès à la propriété s'effectue via un portail électrique sécurisé, renforçant la tranquillité et la praticité du lieu. Entrée complètement autonome. Un cadre de vie idéal Vous serez séduit par le calme environnant, la proximité immédiate d'Ajaccio et la vue panoramique exceptionnelle sur la ville , les collines environnantes et la mer. Ce bien rare combine les avantages d'une maison individuelle et la simplicité d'un appartement, à un prix attractif et accessible. _ Localisation : Afa (à 10 minutes d'Ajaccio) _Surface : 90 m² _Garage privatif inclus _Climatisation réversible dans toutes les pièces _Année de construction : 2010 Le compromis parfait entre maison et appartement ! un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Standard téléphonique du Lundi au Samedi inclus de 08h00 à 20h00. PANCRAZI&PARTNERS L'EXCELLENCE INCARNÉE Centre d'affaires MAISON PANCRAZI PARKING GRAND LECLERC. BALEONE. AJACCIO [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] mailto:[Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 400.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pancrazi & Partners : Mathieu LOVICHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899551436