EXCLUSIVITE - FORT-DE-FRANCE - RARE 470m² - Maison 7P 119m² - 2x F2 - Idéal investisseur ou famille - 174 000

ARRÊTEZ DE PAYER UN LOYER - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE A FORT-DE-FRANCE EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE MARCHÉ Maison familiale R+1 de 119m² habitables - 7 pièces sur 470m² de terrain - 174 000 euros HAI LE BIEN PARFAIT SI VOUS VOULEZ : 1. ARRÊTER DE PAYER UN LOYER Devenez enfin propriétaire dans un quartier prisé de Fort-de-France. Proche bus (63m), écoles (95m), commerces. Arrêtez d'enrichir votre proprio. 2. INVESTIR SANS RISQUE Configurée actuellement en 2 appartements F2 indépendants (2 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 salles d'eau/WC). Secteur en tension locative permanente. 0 vacance locative. Le placement le plus sûr en Martinique. 3. LAISSER PARLER VOTRE CRÉATIVITÉ 470m² de terrain plat ! C'est une denrée ultra rare à Fort-de-France. Potentiel terrasse XXL, jardin tropical, potager, espace détente ou mini-piscine (selon autorisations). Volumes lumineux et fluides à optimiser pour créer une énorme plus-value. LES CHIFFRES : 119m² habitables / 7 pièces 470m² terrain + Terrasse 10m² + Cellier 2 chambres / 2 cuisines / 2 SDE / 2 WC Secteur recherché / Proche commodités 174 000 euros HAI - Soit ?1462 euros/m² vs 2525 euros/m² moyenne secteur Travaux de modernisation à prévoir = Vous achetez en dessous du marché et vous créez votre plus-value. Dossier complet avec projections AVANT/APRÈS IA disponible. Les maisons avec 470m² à ce prix à Fort-de-France ne restent jamais 2 semaines. Visites sur dossier. SIMULATION DE FINANCEMENT Prix 174 000 euros / Apport 20% = 34 800 euros / Financé 139 200 euros 734,75 euros / mois sur 25 ans à 4% Revenu nécessaire : 2 099 euros / mois Tableau d'amortissement Année 1, 5, 10, 15, 20, 25 Argument : 800 euros de loyer x 25 ans = 240 000 euros perdus vs 734 euros = 174 000 euros de patrimoine Prix de vente 174 000 EUROS charge vendeur. Mandat : 457141 CONTACTEZ-Moi VITE ! Ce bien ne restera pas longtemps disponible. Harry HOSPICE - Propriétés Privées Tél: [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HOSPICE Harry, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HOSPICE Harry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 67HHOY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr