Villa T4 108m² - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - Terrain 500m² - Suite parentale RDC - 424 000 FAI

EN BREF Villa T4 - 108 m² Terrain clos et arboré de 500 m² environ, piscinable (sous réserve d'accord du service urbanisme) Suite parentale de plain-pied + 2 chambres à l'étage Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - quartier résidentiel calme, commerces et centre ville à 5 min à pieds environs 424 000 euros frais d'agence inclus (à la charge du vendeur) Le calme d'un quartier résidentiel, les avantages de la ville à quelques minutes? une villa pensée pour une vie de famille confortable. Vous recherchez une maison où profiter du calme sans être isolé ? Une adresse où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité, où les commerces restent accessibles rapidement et où chaque déplacement est facilité ? Découvrez cette villa construite en 2010, située au fond d'une traverse dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Ici, vous profitez d'un cadre paisible, sans nuisance, tout en conservant tous les avantages de la vie en ville : écoles, Intermarché, boulangeries, commerces et centre-ville accessibles en seulement 5 minutes. L'accès à l'autoroute se trouve également à environ 3 minutes en voiture, idéal pour rejoindre rapidement Aix-en-Provence, Marseille ou Brignoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace chaleureux et fonctionnel, conçu pour partager les moments importants du quotidien en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout devenu très recherché : une suite parentale d'environ 21 m² avec sa salle d'eau privative (anciennement garage désormais aménagé en suite). Cet espace permet de vivre confortablement de plain-pied et apporte une vraie flexibilité d'utilisation (chambre principale, espace invités ou suite indépendante). A l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres d'environ 13 m² chacune, idéales pour enfants, adolescents ou bureau ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant. A l'extérieur, vous découvrirez un terrain d'environ 500 m², aménagé avec des haies et de jeunes arbres, offrant un agréable espace extérieur tout en restant facile à entretenir. Un autre avantage important : le terrain est piscinable,(sous réserve d'accord du service urbanisme) permettant d'imaginer demain votre espace détente avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours en Provence. Le stationnement est également facilité grâce à un accès direct sur la propriété. Prix : 424 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Une visite [Coordonnées masquées] DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASENCIO Loic, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASENCIO Loic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr