Studio avec vue panoramique sur le port du Cap d'Agde

Découvrez ce charmant studio de 23 m² idéalement situé au Cap d'Agde, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenseur. Agencement optimisé : Ce T1 se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse de 15 m² ouverte sur un balcon de 5,59 m² exposé plein sud, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La climatisation vous assure un confort optimal en toutes saisons. Atout majeur : Profitez d'une vue panoramique imprenable sur le port du Cap d'Agde depuis votre balcon, un spectacle permanent qui fait tout le charme de ce bien. Cadre de vie privilégié : La résidence dispose d'une piscine et vous permet d'accéder en quelques minutes à pied aux plages de sable fin et à l'ensemble des commerces, restaurants et animations du Cap d'Agde. Un emplacement de premier choix en zone touristique prisée. Performance énergétique : Excellent classement DPE : B (114 kWh/m²/an) et GES : A (4), gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Opportunité d'investissement : Ce bien libre à la vente constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif saisonnier à fort rendement ou pour un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Informations financières : Charges de copropriété : 1 200 € par an (100 €/mois) Taxe foncière : 700 € par an Statut : Libre