Maison 135 m² à Roclincourt

Le Groupe Souchez Immobilier vous propose à proximité immédiate d'Arras, sur la commune prisée de Roclincourt, découvrez cette charmante maison de 135 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette maison propose une configuration modulable, permettant aussi bien de retrouver une spacieuse habitation familiale que de conserver son agencement actuel en deux logements indépendants. Disposition des espaces : Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour lumineux Une cuisine Une véranda Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage : Un vaste plateau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un fort potentiel locatif Le bien est actuellement configuré en deux logements indépendants, permettant une exploitation locative immédiate : Rez-de-chaussée : anciennement loué 680 € / mois Étage : anciennement loué 677 € / mois Aujourd'hui libre de toute occupation, la maison offre une grande flexibilité : poursuivre une activité locative ou réunifier les espaces pour créer une agréable résidence principale. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées]