Appartement 150m² à levallois-perret

Votre agence ERA Immobilier Levallois vous propose en exclusivité ce spacieux appartement familial de 6 pièces, d'une surface de 150,10 m², avec un balcon de 2,40 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement recherché. Idéalement situé au pied du Square Edith de Villepin, vous bénéficierez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et de nombreux commerces. Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien rare allie confort, calme et praticité. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement traversant, entièrement orienté sur jardin et square, vous séduira par son calme absolu et sa luminosité. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements intégrés desservant un double espace de vie comprenant un séjour de 30.50 m² exposé Ouest et un salon de 29.73 m² (pouvant aisément être transformé en 5eme chambre, bureau ou salle de jeux d'enfants) exposé Est . La cuisine indépendante, spacieuse et dinatoire, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres (respectivement de 14.07 m², 12.51 m², 9,11 m² avec placards intégré et 11.71 m²), dont deux disposent de leur propre salle d'eau. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à un agréable balcon. Une salle de bain avec WC, un WC séparé invités ainsi qu'une buanderie complètent ce bien parfaitement agencé. L'appartement, en très bon état général, se distingue par ses volumes généreux, sa distribution optimisée et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Particularité intéressante : ce bien est issu de la réunion de deux lots distincts (un 4 pièces et un 2 pièces). Il est donc tout à fait envisageable de les séparer à nouveau, offrant ainsi une opportunité d'investissement ou une modularité selon vos besoins. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Ce bien est vendu avec deux caves et deux places de parking en sous-sol. Copropriété de 157 lots dont 43 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 5 400 €. Honoraires de 3,51 % TTC à la charge de l'acquéreur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr