Maison 120 m² à Beaune

À découvrir, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans le très recherché secteur Saint-Nicolas à Beaune, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et du centre-ville. Accessible par un chemin privé, la propriété est implantée en retrait de la route, offrant un environnement calme et préservé tout en profitant d'une situation urbaine de premier ordre. L'ensemble se compose d'une parcelle offrant un fort potentiel d'aménagement avec une maison des années 1960 d'environ 120 m². Plusieurs possibilités s'offrent à vous : • Rénover la maison existante et profiter d'un vaste terrain dans un secteur très prisé. • Réaliser une division parcellaire permettant la création de trois lots, avec conservation ou démolition de la maison selon votre projet. • Développer une opération immobilière : un projet de promotion comprenant 12 logements a déjà été conçu. Le permis de construire est accepté et purgé de tout recours des tiers. Ce projet peut être repris par un promoteur ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un dossier immédiatement exploitable. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour un particulier en quête d'un cadre de vie privilégié comme pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d'un foncier stratégique sur Beaune. Dossier complet, plans et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Renseignements : Romain HENCHOZ [Coordonnées masquées], Agent commercial ( EI ) immatriculé au N° RSAC Dijon : 992 000 729 - [Coordonnées masquées] RÉSERVOIR IMMO Numéro SIREN de l’agence : 894 960 236, Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html. Pas de procédure. Pas de procédure d’alerte. Pas de procédure de sauvegarde.