Appartement 60 m² à Valence

T2 avec potentiel – Proche toutes commodités (DPE : D) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Tout se fait à pied au quotidien. Offrant une bonne base et bien optimisée, il nécessite un rafraîchissement global : l'occasion parfaite de le mettre à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel. Ses atouts majeurs : -Localisation idéale : Un quotidien facilité par la proximité des commerces. -DPE classé D : Une bonne note pour du chauffage électrique. -Menuiseries en PVC double vitrage performantes. L'agencement intérieur : -Entrée : Un hall fonctionnel. -Pièce de vie : Un salon-séjour agréable. -Cuisine : Un espace indépendant et aménagé. -Espace nuit : Une chambre confortable avec son placard intégré. -Une salle d'eau à rénover et un WC séparé. Les annexes privatives : -Une cave (idéale pour le stockage). -Un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. Un appartement bien situé qui ne demande qu'à être modernisé. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.