Maison 115 m² à Marly

Venez découvrir en exclusivité chez AKYLES-IMMO cette charmante maison sans travaux, de 3 chambres, avec garage et jardin, sur la commune de Marly. Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison sur 2 niveaux, d'une surface habitable d'environ 110 m², offre : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée et WC indépendant. Un grand salon moderne et spacieux avec un poêle à granulés qui chauffe toute la maison. Le salon, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, s'ouvre sur une véranda cosy, chauffée et très agréable à vivre toute l'année. Une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, en accord avec le style de la maison, ainsi qu'un cellier. Au 1er étage : un palier avec des placards de rangement desservant 3 grandes chambres lumineuses, chaque chambre disposant de grands placards, dont une de 16 m² avec placard, ainsi qu'une jolie salle de bain avec douche à l'italienne. À l'extérieur : vous profiterez d'une agréable véranda carrelée, d'un joli jardin, ainsi que d'un box garage et d'un emplacement de parking privé. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! ? Idéal pour une famille ou un premier achat.Les points forts de la maison : Quartier résidentiel au voisinage très calme. Faible consommation énergétique. Véranda, elle constitue une pièce de vie supplémentaire, Poêle à granulés et chauffage au gaz. volets roulants électriques , Double vitrage Situation géographique : secteur prisé à proximité de Valenciennes et des grands axes routiers. Jardin clos et entretenu. Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au [Coordonnées masquées] (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO. Les honoraires sont à la charge de l' ACQUEREUR. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKYLES-IMMO : gérant - Flavio ANDINO