#B716 - A vendre - appartement T3 récent avec balcon et parkings - Concarneau

À Concarneau, dans une résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m2, situé au 1er étage.

L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée.

L’ensemble est en excellent état général et présente un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement.

Côté nuit, deux chambres confortables permettent d’accueillir un couple, une petite famille ou d’aménager un espace bureau.

La résidence, située au calme en impasse, bénéficie d’un accès sécurisé par interphone.

Atout supplémentaire : deux places de stationnement extérieures privatives complètent le bien.

**Ce qu’on retient :**

* Appartement T3 de 60 m2 en excellent état général
* Résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur
* 1er étage, accès pratique et confortable
* Séjour lumineux avec cuisine ouverte
* Balcon exposé ouest
* Deux chambres confortables
* Environnement calme, résidence située en impasse
* Deux places de stationnement extérieures privatives
* Bien prêt à vivre, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement

Un appartement lumineux, soigné et fonctionnel, à proximité des commodités et des attraits de Concarneau, notamment la voie verte.

**Diagnostics énergétiques :**

Classe énergétique : C — 89 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : C — 16 kg CO₂/m2/an
Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 600 € et 860 €

**Copropriété :**

Copropriété de 138 lots
Charges de copropriété totales annuelles : 1 140 €

**Prix :**

Prix net vendeur : 227 000 €
Honoraires d’agence : 12 000 € à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU — RCS de Quimper 912 367 521