Maison 87 m² à Saint-Genis-De-Saintonge

? Viager occupé à Saint-Genis-de-Saintonge (17) Investissement idéal – Viager occupé – Bouquet 32 000 € – Maison 87 m² sur sous-sol – Saint-Genis-de-Saintonge ?Description : ?Opportunité d'investissement patrimonial au coeur de la Charente-Maritime, dans la commune de Saint-Genis-de-Saintonge. Découvrez cette maison traditionnelle sur sous-sol construite en 1969, d'une surface habitable de 87 m² sur une belle parcelle de 900 m². ?Descriptif du bien : ?Espace de vie : L'entrée dessert un agréable salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert. ?Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. ?Espace nuit : Un couloir distribue deux chambres confortables et un WC indépendant. ?Accessibilité & Sous-sol complet : Au fond du couloir, l'accès au sous-sol dispose d'un monte-charge très pratique. Le sous-sol total se divise en trois volumes fonctionnels : une partie garage, une cave et une buanderie. ?Extérieur : Grand terrain plat de 900 m². ?Fiscalité : Taxe foncière maîtrisée d'environ 1 000 € / an. Chauffage électrique. tout à l'égout. ?Conditions financières du viager : ?Type : Viager occupé au profit d'une femme de 77 ans. ?Valeur vénale du bien : 150 000 € ?Bouquet : 32 000 € (Honoraires d'agence inclus, capital versé le jour de la signature) ?Rente mensuelle : 263 € ?Devenir propriétaire de ce bien vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit Viager Serein #ViagerSerein viager-serein.fr Bouquet 32 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48514229300045 Saintes