Commerce 412 m² à Anse-Bertrand

SALLE DE RÉCEPTION D'EXCEPTION — 412 m² sur 3852 m² de terrainAnse-Bertrand (Beaufond), Guadeloupe — 901 000€ Rare sur le marché. Une salle de réception clé en main, entièrement équipée, à 10 minutes des plages du nord Guadeloupe. Idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant démarrer une activité événementielle sans travaux. Un cadre qui impressionne dès l'entrée. Charpente traditionnelle, hauteur sous plafond remarquable, lumière naturelle généreuse, colonnades et sol carrelé pleine surface : un volume unique capable d'accueillir mariages, séminaires, conférences et réceptions privées ou professionnelles en grande capacité. Une exploitation prête à démarrer : Cuisine professionnelle avec office de préparation Hall d'accueil, réserve, bureau, local de sonorisation, vestiaire Sanitaires hommes / femmes / PMR aux normes ERP Terrasse couverte extérieure Étage aménagé avec chambre(s) et salle d'eau Climatisation et ventilation Installation photovoltaïque en toiture (revenus complémentaires ou charges réduites) Un terrain qui multiplie les possibilités, 3852 m² offrant stationnement pour vos clients et une vraie marge d'extension. Accès direct depuis la route nationale, un atout majeur pour l'accueil du public. Pour qui ? Événementiel (mariages, anniversaires, séminaires, conférences), projet de restauration, ou toute activité nécessitant un grand espace d'accueil du public. Libre de toute occupation. Un secteur recherché du nord de la Guadeloupe, une opportunité rare, prête à générer des revenus dès la prise de possession. ? Les visites se réservent vite sur ce type de bien atypique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser la vôtre. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie MONTOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984670471 Metz