Studio Paris 15 FELIX FAURE 10.52 m2

Au coeur du très recherché quartier Javel, au métro Felix Faure découvrez ce charmant studio de 10,52 m² situé au 2ème étage d'un immeuble parisien typique. Donnant entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Parfaitement agencé, il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine de 8,78 m² et d'une salle d'eau avec WC. Son plan optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque mètre carré. Les atouts du bien : 2? étage Sur cour, au calme Très lumineux Aucun vis-à-vis Plan fonctionnel et optimisé Faibles charges Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Un emplacement recherché : Situé rue de Javel, dans le 15? arrondissement, le bien profite d'un quartier vivant et apprécié pour sa qualité de vie. A proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants, marchés et services du quotidien, il bénéficie également d'excellentes connexions en transports (métro L8, bus et RER C à quelques minutes). la rue du commerce, les berges de Seine, le centre commercial Beaugrenelle et de nombreux espaces verts sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie agréable entre dynamisme parisien et tranquillité résidentielle. Idéal investisseur. Grâce à son emplacement recherché, son calme, sa luminosité et l'absence de vis-à-vis, ce studio représente une excellente opportunité patrimoniale dans l'un des secteurs les plus demandés du 15? arrondissement. Une visite s'impose ! Copropriété de 109 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 444 euros.