Appartement 25 m² à Charbonnieres-Les-Bains

Emplacement premium à proximité immédiate du campus numérique. Idéal étudiant, investisseur ou premier achat. Situés dans une maison bourgeoise, ces appartements seront viabilisés dans les prochaines semaines, prêts à être aménagés selon vos besoins et vos envies. Un budget travaux est à prévoir, avec un chiffrage précis réalisé par un courtier en rénovation. Les appartements sont lumineux, sans vis-à-vis, et situés dans un environnement calme et sécurisé. L'ensemble des appartements seront clé en main dès cet été. Des espaces extérieurs adaptés à la vie étudiante: -Les deux appartements en rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif de plus de 100m2 -Les deux appartements à l'étage ont accès à un grand jardin partagé, idéal pour se détendre ou étudier à l'extérieur. Des places de stationnement sont disponibles. Caractéristiques des appartements: Type : T2 à T3 Surface : de 25 à 65 m² Un emplacement PREMIUM à fort taux de capitalisation (revente): -Pôle de commerces et de services avec les Halles juste en face. -Ligne de bus au pied des appartements et gare à 2 minutes à pied. -Lyon centre accessible en 20 minutes. -Quartier calme, sécurisé et dynamique, parfait pour la vie étudiante. Idéal investisseur. 7 % de rentabilité brute avec une forte tension locative liée au campus numérique. Exemple : pour l'achat d'un appartement de 25 m² : loyer meublé : 770 €/mois, soit 9 240 €/an de revenus annuels pour un investissement de 120 000 €. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Référence : JL-9457 Joris LIMA [Coordonnées masquées] RSAC : 882 484 413 [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.