Maison 45 m² à Lavoute-Sur-Loire

Audrey POINEAU C&B immobilier vous propose en exclusivité : Lavoûte sur Loire, à 15 Minutes des Portes du Puy en Velay, entre Loire et Montagnes, A Rénover, Corps de Ferme avec Bergerie non attenante, Deux Carrés d'habitation, le tout sur un terrain de 1005 m² ainsi qu'un potager de 507 m² environ. Situés dans un petit hameau, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires : Gare à 10 minutes à pied, Transports scolaires, commerces, pôle médical et loisirs extérieurs grâce aux randonnées pédestres et à la Loire. Pour les amoureux de la pierre, dans un cadre verdoyant, au calme et avec un bon ensoleillement toute l'année. Venez découvrir cet ensemble immobilier sans vis à vis, composé d'une Ferme avec Grange et Ecurie de 75 m² environ sur 2 niveaux, deux anciens carrés d'habitations de 40 m² environ, une ancienne bergerie de 62 m² environ sur deux niveaux et un appentis de 32 m² environ. Taxe Foncière : 500 €, Raccordement à l'assainissement collectif effectué. N'hésitez pas à contacter votre Agente pour une visite sans tarder. AUDREY POINEAU RSAC LE PUY EN VELAY 829979525 AP-10604 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Audrey POINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)