A vendre - jolie maison de campagne - secteur de chantenay villedieu/noyen sur sarthe

Entre Sablé-sur-Sarthe et Le Mans, découvrez cette agréable maison de campagne de 118 m2, en bon état général, alliant charme et fonctionnalité.
Un cadre idyllique :

Terrain paysager pour profiter de la nature.
Dépendances pratiques : cave, atelier, rangements et préau (usage garage).

Une maison spacieuse et lumineuse :

Rez-de-chaussée :

Séjour avec cheminée et poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Cuisine, dégagement vers salle de bains, WC, chambre avec placards, buanderie.

Étage :

Grande mezzanine (ou chambre supplémentaire).
Grande chambre avec salle de douche et WC.


Informations pratiques :

DPE Classe E Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 3 130 € et 4 300 € TTC/an (indexées sur 2021-2023, prix de référence au 03/07/2026).
Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Pourquoi ce bien ?

Cadre paisible en campagne, à proximité des axes principaux.
Espaces généreux et dépendances utiles pour un quotidien pratique.
Potentiel pour une rénovation énergétique (DPE E).

L'agence ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à SABLE SUR SARTHE, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4731.