Maison en pierre de caractère à rénover . Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité !

A seulement 30 minutes de Besançon et à quelques minutes de Gy, découvrez cette magnifique maison en pierre située dans le charmant village d'Autoreille. Vous rêvez de créer un lieu de vie unique, chargé d'histoire et de caractère ? Cette propriété est une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation. La maison offre aujourd'hui 93 m² habitables comprenant 2 chambres, avec un potentiel d'agrandissement exceptionnel : Une superbe pièce voûtée, pleine de cachet, ouverte sur un vaste espace facilement aménageable. Environ 160 m² de combles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux... Édifiée sur un terrain de 790 m², cette propriété dispose également d'un abri extérieur pour stationner un véhicule. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et la production d'eau chaude par un cumulus. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle représente une véritable pépite pour les bricoleurs avertis ou les amoureux des belles pierres souhaitant façonner un bien à leur image. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme. Environnement calme et verdoyant. Fort potentiel d'aménagement. Plus de 300 m² exploitables après travaux. Terrain de 790 m². A 30 minutes de Besançon. Une propriété rare, où authenticité et potentiel se rencontrent. Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à cette magnifique bâtisse de caractère ! Consommation énergétique : 589 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 339 Les honoraires sont à la charges du vendeur. Vous souhaitez avancer dans votre projet de vie ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Elodie Bordy au [Coordonnées masquées] enregistrée sous le n°948 053 897, Mon Agence By Casas.