Ensemble immobilier T3 + T1

NEVERS - Centre ville - Lot de 2 logements rénovés * Exclusivité GBImmobilier * Investissement clé en main avec excellente rentabilité ! Situé en plein coeur de Nevers, rue des Montapins, à quelques minutes à pied de la gare, découvrez ce lot de deux logements entièrement rénovés et décorés avec beaucoup de goût, actuellement exploités en location saisonnière avec une clientèle fidèle. Dans un immeuble de caractère, calme et très bien entretenu, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Les logements : Appartement T3 de 74 m2 (2e étage) Belle pièce de vie lumineuse Cuisine entièrement équipée 2 chambres confortables Salle d'eau moderne Prestations soignées et décoration contemporaine Vendu entièrement meublé et équipé ?Studio de 15 m2 Aménagé dans un esprit "chambre d'hôtel" Fonctionnel, élégant et parfaitement optimisé Cuisine équipée et salle d'eau Idéal pour une clientèle de passage ou professionnelle Les + qui font la différence : Activité de location saisonnière déjà en place Logements vendus meublés et entièrement équipés Aucun travaux à prévoir Décoration actuelle et qualitative Local vélo / espace de stockage inclus Emplacement recherché : centre-ville, commerces, transports et gare accessibles à pied Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un bien prêt à générer des revenus dès l'acquisition, ce lot répond à toutes les attentes. Une opportunité rare à Nevers, alliant emplacement stratégique, prestations de qualité et potentiel locatif immédiat. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.