Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Luxeuil-Les-Bains (70300)

EN EXCLUSIVITÉ – Maison sur sous-sol avec jardin à Luxeuil-les-Bains Venez découvrir en exclusivité cette agréable maison située à Luxeuil-les-Bains, implantée sur un beau terrain de 903 m², idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. La maison est composée ainsi : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage, la maison dispose d'une troisième chambre et d'un coin bureau. Possibilité d'aménager une grande pièce supplémentaire au grenier. - Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir une voiture, un espace chaufferie, une cave ainsi qu'une petite pièce de rangement offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3093.00 € et 4185.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 715 327