Maison 194 m² à Hommes

Iad France - Grégory Ageorges vous propose : Maison de maître rénovée - 194 m² - Parc arboré de plus de 1,6 hectare

À Hommes, à quelques minutes des commerces, écoles et commodités de Savigné-sur-Lathan, découvrez cette authentique maison de maître du début du XXe siècle, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée.

Dès l'entrée, les volumes et le cachet opèrent : moulures, parquet ancien, belle hauteur sous plafond et espaces de réception généreux composent une atmosphère chaleureuse et familiale.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec chauffage au sol et cheminée à foyer ouvert, prolongée par une cuisine indépendante de près de 28 m², lumineuse et conviviale, tournée vers le jardin.

L'étage dessert trois chambres aux beaux volumes, dont une chambre de plus de 21 m² pouvant être repensée selon vos besoins, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 16 800 m² de terrain arboré et offre différents espaces de vie, un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m² laissant entrevoir de nombreux projets : atelier, activité indépendante, hébergement complémentaire ou espace de stockage.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec pompes à chaleur, climatisation réversible, chauffage au sol, fibre optique et cheminée.

Les plus :

- Maison de maître rénovée avec cachet préservé
- Pièce de vie de 60 m² avec cheminée
- Terrain de plus de 1,6 hectare
- Dépendance et carport
- Fibre optique et pompes à chaleur
- Proximité immédiate des commerces et écoles

À noter : l'assainissement individuel est à remettre aux normes.

Visites uniquement après échange téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Ageorges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018636)