Maison 142 m² à Saint-Georges-De-Didonne

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Titre : Maison Neuve avec Vue Mer - Vallières - St Georges de Didonne

Je vous propose cette maison neuve de 142 m² avec 2 terrasses Vue Mer sur un terrain de 553 m² entièrement clôturé et arboré, située à Saint-Georges de Didonne. Le permis de construire vient d'être accordé. Livraison 2027.

Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison neuve contemporaine offrant :
Au Rez de Chaussée, un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouverte de 63 m² donnant sur une terrasse de 27 m², 1 suite parentale de 17 m² comprenant une salle d'eau séparée, 1 WC et 1 garage de 22 m².
A l'étage, 3 chambres de 10.70 à 13 m², un grand palier bureau, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et 2 balcons de 12 et 15 m² avec vue Mer et grande Conche de Royan.

Confort moderne :
Volets roulants motorisés et centralisés par télécommande
Pompe à chaleur - classe énergétique A - Chauffage au sol.
DPE A / GES A -- consommations < 50 kWh / m² / an (BBC / RE2020)
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Environnement calme et recherché à 150 mètres de la mer.
Idéalement située : plage et commerces accessibles à pied. Vue Mer des 2 terrasses.

Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et emplacement de choix.

Frais de Notaire Réduit (2.5%)

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation et de cet emplacement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489561)