Maison 156 m² à La Valla-En-Gier

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : EXCLUSIVITÉ La Valla en Gier,
Découvrez cette superbe maison de village datant de 1870 nichée en plein coeur de celui-ci.
Elle se compose de 2 appartements.
-Au rdc vous trouverez un appartement de 56 m² indépendant à rénover entièrement ainsi qu'un garage de 33 m².
-Au 1er étage vous attend un appartement de 100 m² rénové.
Son accès se faisant soit par le garage soit par un escalier extérieur arrivant sur une terrasse de 15 m² puis une véranda de 16 m². Vous y trouverez une cuisine ouverte sur salon / séjour de 48 m², 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Une 3e chambre avec wc et point d'eau est présente au niveau inférieur.

Cette maison possède également 70 m² de caves ainsi qu'un local sous une seconde terrasse de 27 m².
Vous pourrez également aménager 87 m² de combles à votre guise.

Un espace extérieur de 55 m² vient s'ajouter à l'ensemble de cette bâtisse.

Le chauffage pour la partie habitable est assurée par une PAC (2021), une climatisation est également présente.
Vous l'aurez compris, cette maison est une véritable opportunité à la fois de devenir propriétaire d'une très jolie maison de village et à la fois de pouvoir, une fois le second appartement rénové, dégager un revenu locatif.
Ne tardez pas pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589999)