Appartement 2 pièces lumineux - Ligne 13 Etienne Dolet - Balcons

MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier Etienne Dolet, Toit Immobilier vous invite à découvrir ce spacieux 2 pièces d'une superficie de 43,78 m2 (loi Carrez) au 2ème avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue et sécurisée avec gardien. Cette résidence (recherchée sur la commune) offre un cadre de vie très agréable dans un environnement arboré et fleuri. Dès la porte franchie, vous serez séduit par les volumes et la lumière naturelle entrante grâce à son exposition traversante. La partie jour révèle une entrée, une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon de 6m2 et une cuisine séparée à aménager. Il est facilement envisageable de créer une unique pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, tel un veritable espace de réception convivial. Vous trouverez également une belle chambre et une salle de bain avec un wc. D'autres atouts complètent ce bien: double vitrage, lumineux, calme absolu et une cave privative. La situation géographique est idéale: commerces de proximité, transports à quelques minutes à pied (M13 Etienne Dolet, bus), écoles, marché coeur de ville tous les mercredis, vendredis et dimanches. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250.56 euros.