Appartement 60 m² à Bordeaux

Dans le centre de Bordeaux, quartier MUSÉE D'AQUITAINE, bel appartement T3 traversant dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée avec coin repas, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un coin cellier rangement. Un local vélo et une cave au sous-sol desservie par l'ascenseur complètent ce bien. Idéalement placé, les commerces et transports (Tram A, B et F) sont à proximité. Derniers travaux : chaudière gaz neuve (mai 2026) Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 297,36 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.