Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Dans le centre de Bordeaux, quartier MUSÉE D'AQUITAINE, bel appartement T3 traversant dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée avec coin repas, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un coin cellier rangement. Un local vélo et une cave au sous-sol desservie par l'ascenseur complètent ce bien. Idéalement placé, les commerces et transports (Tram A, B et F) sont à proximité. Derniers travaux : chaudière gaz neuve (mai 2026) Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 297,36 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.