INVESTISSEMENT LOCATIF – LILLE – Résidence Étudiante Neoresid Lambret - 4,56 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 147 € • Rentabilité : 4,56 % • Gestionnaire : Neoresid Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Neoresid), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, un placard, un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de douche avec wc. À propos de la résidence : La résidence Neoresid Lambret est une résidence étudiante, idéalement située à Lille, à proximité du CHU de Lille, du pôle Eurasanté, du campus Lille II, de l'Institut Pasteur et des commerces. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à proximité de la station de métro CHR B Calmette (ligne 1), de plusieurs lignes de bus, de la gare Lille CHR et des principaux axes autoroutiers, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, salle de sport, espace de coworking, cuisine partagée, laverie, vidéosurveillance, contrôle d'accès sécurisé, réception des colis, local vélos et parking. A propos du gestionnaire occupant : Neoresid est un gestionnaire français spécialisé dans les résidences étudiantes et d'affaires. Il exploite une quinzaine de résidences en France et se distingue par la qualité de ses services, sa gestion de proximité et son expertise de l'hébergement meublé. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 28119 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 248 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur