coup de cœur à nersac exclusivité

Une maison de caractère avec un atelier exceptionnel ! À seulement 10 km d'Angoulême, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée d'environ 180 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et des prestations de qualité. Vous allez adorer : Une superbe pièce de vie de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. 4 grandes chambres (21 m², 18 m², 14 m² et 13 m²). Un espace bureau ouvert de 16 m². Une spacieuse salle d'eau de 12 m² avec double vasque. Salle de sport, buanderie et cave. Chauffage gaz avec chaudière récente (2022). DPE: C LE VRAI PLUS ? Une immense dépendance actuellement aménagée en atelier automobile, un espace rare offrant un potentiel incroyable. Idéal pour : Un artisan ou un professionnel. Un passionné de mécanique ou de véhicules de collection. Un projet d'aménagement (loft, salle de sport, piscine intérieure, espace bien-être…). Un bien atypique, lumineux, rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour conserver le cachet de l'ancien. Prix de vente FAI : 269 000 € Prix net vendeur : 255 000 € Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 607453 )