Immeuble à vendre CEILHES ET ROCOZELS (34)

À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère de 362 m² – 3 gîtes – Charme et authenticité Situé à Ceilhes-et-Rocozels, au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de la station thermale d'Avène-les-Bains, découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier en pierre du XIIᵉ siècle, entièrement restauré dans le respect de son authenticité. Développant 362 m² habitables, ce bien offre de nombreuses possibilités : activité de gîtes, accueil touristique, résidence familiale ou projet d'investissement. Les hébergements Gîte n°1 Cuisine ouverte sur le séjour 1 chambre Salle d'eau Gîte n°2 Cuisine ouverte sur le séjour Mezzanine 2 chambres Salle d'eau Gîte n°3 Cuisine indépendante Salon / séjour séparé 3 chambres Dressing Salle d'eau Grand bureau aménagé sous les combles Un rez-de-chaussée exceptionnel Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle voûtée en pierre, entièrement restaurée, mettant en valeur le cachet unique de cette bâtisse du XIIᵉ siècle. Les voûtes, les pierres apparentes et les éléments d'origine confèrent à ce lieu une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour recevoir ou développer une activité. Les atouts Ensemble immobilier de 362 m² Bâtisse du XIIᵉ siècle entièrement restaurée 3 gîtes indépendants Charme de l'ancien préservé Fort potentiel touristique À quelques minutes de la station thermale d'Avène-les-Bains Environ 25 minutes de Lodève Accès rapide à l'autoroute A75, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers et Clermont-Ferrand. Un bien rare, alliant patrimoine, authenticité et potentiel, idéal pour un projet de gîtes, une activité touristique ou une grande maison familiale. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 611469 )