Immeuble de rapport ultra centre ville de dunkerque avec garages .

A seulement quelques pas de la place Jean Bart, au coeur de Dunkerque, Laforêt Dunkerque vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel patrimonial. L'ensemble immobilier se compose de : - Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 600 euros par mois. - Un appartement d'environ 70 m² au 1er étage, sur dalle béton, actuellement loué 600 euros par mois. - Un second appartement d'environ 70 m² au 2ème étage, également sur dalle béton, actuellement loué 600 euros par mois. - Six garages individuels, tous loués, générant un revenu complémentaire compris entre 60 euros et 80 euros par mois chacun. L'immeuble développe ainsi des revenus locatifs annuels d'environ 26 600 euros, soit une rentabilité brute d'environ 5,3 % sur le prix affiché. Les loyers offrent encore un potentiel d'optimisation à moyen terme. Les points forts - Emplacement premium en hyper-centre de Dunkerque, à proximité immédiate des commerces, transports et services. - Immeuble intégralement loué, garantissant des revenus dès l'acquisition. - Construction de qualité avec dalles béton sur les étages. - Aucun travaux immédiats à prévoir. - Revenus locatifs diversifiés grâce aux logements, au commerce et aux garages. - Investissement patrimonial sécurisé dans un secteur recherché. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien de qualité bénéficiant d'une excellente localisation et d'une gestion locative simplifiée. Le vendeur étudiera avec attention toute offre sérieuse. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Dunkerque du lundi au samedi, de 9 h à 19 h. Référence : AM3928