Villa vue mer Pointe-Noire

Villa vue mer
Mahault, POINTE-NOIRENouveau mandat exclusif
Le cabinet Emotion vous propose à la vente une villa situé sur le secteur recherché de Mahault, à Pointe-Noire, implanté sur un terrain arboré et bénéficiant d'un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes des plages, de la Route de la Traversée, des établissements scolaires ainsi que de l'ensemble des commodités. Situé hors des zones de submersion marine, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
Cette villa construite sur deux niveaux, développe environ 130 m2 habitables complétés par 44 m2 de terrasses couvertes répartis sur plusieurs espaces de vie indépendants. Son agencement permet de concilier confort de vie, accueil familial ou exploitation locative, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun.
Le bien se compose au niveau principal d'un séjour lumineux de 17 m2 ouvert sur les espaces extérieurs, d'une cuisine semi-équipée de 12 m2, de deux chambres, une de 8,31 m2 et d'une suite parentale de 24 m2 disposant de son dressing et de son WC privatif. Ce niveau comprend également une salle d'eau de 5,65 m2, un WC indépendant de 1,61 m2, une terrasse extérieure couverte de 12,93 m2 ainsi qu'une vaste terrasse intérieure couverte de 31,72 m2, véritable espace de vie supplémentaire particulièrement agréable au quotidien.
Le bien se compose au niveau inférieur d'un séjour de 12,77 m2 avec cuisine semi-équipée ouverte de 8,15 m2, d'une chambre de 13,04 m2 ainsi que d'une salle d'eau de 6,50 m2. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant permettant une utilisation totalement autonome.
Le bien se compose en annexes d'un jardin arboré offrant un cadre naturel particulièrement agréable, de plusieurs places de stationnement ainsi que de nombreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant propre au secteur de Mahault.
L'un des principaux atouts de cette villa réside dans sa polyvalence. Grâce à ses deux niveaux, il répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un investisseur souhaitant développer un revenu locatif. Le bien est vendu libres de toute occupation, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation dès l'acquisition.
 
Zone PPRN 2021 : Zone blanche
DPE : Bien non soumis
Taxe foncière : 943€
Prix HAI : 220 000 €, honoraires charge vendeur
Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 16 44 38
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