BEAUNE - Proche centre-ville - Très grand plateau à rénover + terrasse

À moins de 10 minutes à pied des Hospices de Beaune et du cœur historique, sur un axe résidentiel recherché, à l'extérieur immédiat des remparts : très grand appartement de près de 200 m² (utilisé en bureaux actuellement) à rénover entièrement avec de très belles opportunités d'aménagement. Possibilité de faire plusieurs chambres (3 et +), grand espace de vie. Locaux très lumineux (triple exposition), grandes baies vitrées, terrasse de 140 m² avec vue rare sur les toits exposée plein sud, pas de vis-à-vis. 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 80. DPE actuel E / B. Chauffage individuel électrique + climatisation. Potentiel exceptionnel Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3000 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126558). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 195 m²